车辆在小区内被刮蹭,物业应承担哪些责任?

建德律师 2025-06-11
物业责任需视合同而定。依据《物业服务合同》或《车位购买合同》,若约定保管义务,物业需担责;否则,仅承担日常维护义务,不赔车辆刮蹭损失。不及时处理可能导致业主权益受损,影响物业与业主关系。
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物业责任看合同。具体操作:1.购买车位被刮,查合同有无保管条款,有则找物业赔偿;2.租赁车位,看费用是租赁还是保管,保管则物业赔;3.临时停车被刮,物业通常不赔,可报警寻线索。
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处理方式需依合同类型定。对于购买车位,查看合同是否约定保管义务;对于租赁车位,明确费用性质;对于临时停车,了解收费性质。根据合同内容或费用性质,选择向物业索赔或自行承担损失。
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