小区地下停车场使用前需办理哪些手续？

小区地下停车场使用前需办理规划、建设及产权登记等手续。分析：从法律角度看，小区地下停车场作为建筑物的一部分，其使用前需确保符合城市规划要求，取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；同时，需完成建设施工并通过验收，取得竣工验收备案表；最后，还需办理产权登记，明确停车场权属。提醒：若停车场未经规划许可或未通过验收即投入使用，可能面临行政处罚或产权纠纷，应及时寻求专业法律顾问协助解决。
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常见处理方式：小区地下停车场使用前手续办理主要涉及规划、建设和产权三个环节。选择建议：针对规划环节，应咨询当地规划部门了解具体流程；建设环节需遵循建筑施工相关法律法规，可聘请专业建筑公司负责；产权环节则需与不动产登记机构沟通，明确产权归属。根据具体情况选择合适的处理方式。
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具体操作如下：1.规划环节：向当地规划部门提交停车场建设申请，包括规划设计方案、用地证明等材料，经审核通过后取得规划许可证。2.建设环节：按照规划许可要求进行施工建设，确保施工质量和安全。施工完成后，向相关部门提交竣工验收申请，经检查合格后取得竣工验收备案表。3.产权环节：持竣工验收备案表、规划许可证等材料，向不动产登记机构申请办理产权登记，明确停车场权属。若停车场属于业主共有，还需在小区业主大会上讨论并表决通过。在不同情况下，如停车场建设涉及人防工程或特殊用地，还需额外办理相关审批手续，并遵循特定规定。